Om os
Vores baggrund
Velkommen til Bright, jeg hedder Marianne Hyltoft. Jeg ejer Bright sammmen med min partner, Ben, som i over 5 års har arbejdet indenfor ejendomssalg på Costa del Sol. Jeg er uddannet ingeniør og i International Business Administration - og arbejdede for PA Consulting Group som rådgivende management konsulent i 8 år med base i København og London. Jeg har gennem flere års rådgivning og formidling af ejendomskøb, og via egne investeringer og erfaringer, fået et indgående kendskab til ejendomsmarkedet og stor knowhow til gavn for vores kunder.
Min partner, Ben, er uddannet i Marine Ressource Management fra universitetet i Aberdeen og kom til Spanien i 1998, ligesom det store boom på ejendomsmarkedet satte ind. Han har igennem de sidste 5 år arbejdet indenfor ejendomshandel og derigennem opbygget en bred og dyb viden om ejendomshandel og dens faldgrupper her på Costa Del Sol.
Vores koncept
Bright er etableret for at hjælpe interesserede i Danmark og England til at undgå de sædvanlige problemer ved køb af fast ejendom i Spanien – og sikre Dem et godt ejendomskøb. Vi følte, at der var et stort behov i markedet for en mere personlig, professionel, informativ, detaljeret, og oprigtig rådgivning.
Det er en gratis online rådgivning, som vil give Dem svar på alle spørgsmål De måtte have angående køb, investering, leje/udlejning og det almindelige liv i Spanien. Vi arbejder hårdt for at skaffe et overblik over de p.t. mest attraktive ejendomstilbud vi har opsporet, lovgivning, pensionsregler, skatteforhold, og generelle markedsforhold.
Vores unikke viden
Kombinationen af vores forskellige professionelle baggrunde gøre at vi kan give Dem en professionel, informativ og forståelig rådgivning - med en bred og dyb viden om ejendomshandel og dens faldgrupper i Spanien.
Hvis De ønsker personlig rådgivning, er vi her for at hjælpe Dem - vi er Deres rådgiver fra start til slut. Vi kan hjælpe Dem igennem hele købsprocessen, sikre at De spare tid og penge, samt at forhandle på Deres vegne med betroede rådgivere og direkte med bygherren.
Vi gør det lettere for Dem at finde det rigtige ejendomskøb her på Costa del Sol/Marbella.
Giv Dem tid til at læse al vores interessante information
Vi opdaterer, forbedrer og udvider denne webside løbende og vi søger flere bidrag i de kommende måneder, så hvis De noget interessant information eller en spændende historie, som de vil dele med andre, så gå venligst ind på vores weblog, eller send den via e-mail, hvis det drejer sig om en hel artikel.
En af vores egne ejendomsinvesteringer
Vi købte en ejendom i marts 2003 i et særligt område af Marbella kaldet La Mairena. Det var udsigten over middelhavet, bjergene og den lokale skov af korkege, som gjorde udslaget. Vi købte vores lejlighed fra tegnebrættet/off-plan, så vi måtte vente et år, før vi kunne overtage den – det gav os personligt alt den detaljerede viden man behøver, når man skal købe en ejendom fra tegnebrættet/off-plan.
Finansiering
Lejligheden har to soveværelser, to badeværelser, 160 kvadratmeter, airconditioning, termoruder og et køkken. Vi købte ejendommen for 269.700 &euro efter en barsk forhandlingsrunde. Vi reserverede ejendommen for 6.000 &euro i marts 2003 og betalte 30% af købskontrakten (80.647 &euro) i begyndelsen af maj samme år. Efter færdiggørelsen i maj 2005 tog vi et lån på 199.000 &euro for at dække restgælden. Det var et godt lån: 30 års løbetid til 3,75% p.a. i Cajamar bank, hvilket bliver 828 &euro om måneden. Vi endte op med at betale ca. 9,7% i købsomkostninger (IVA, tinglysning, ejendomsskatter etc.) – hvilket normalt i gennemsnit ligger på ca. 10% i Spanien.
Værditilvækst
Siden vi har købte lejligheden i 2003, er prisen steget til 380.000 &euro for en tilsvarende lejlighed. Det er en prisstigning på over 40%, hvilket indebærer, at vi ville kunne underbyde markedet med 30.000 &euro og stadig sikre os en fornuftig fortjeneste efter skat.
Hvorfor Spanien?
Vi er begge meget glade for at bo i Spanien og føler, at efterspørgslen efter ejendomme på Costa del Sol og især Marbella området fortsat vil vokse, - trods billigere områder som Tyrkiet (hvor kun bosiddende kan optage boliglån, og det kan tage op til 6 måneder før ejendomshandlen er godkendt)
- eller Bulgarien (med en høj boliglånsrente på 7,5% p.a., og man kan kun få et lån med max. 15 års løbetid). Efter vor mening betyder den gode infrastruktur (transport, finansielle institutter, professionel rådgivning, politiske system, lovgivning, skatte-forhold, sundhedssystemet, etc.), naturen, kulturen, det stabile og internationale miljø, - en glimrende fremtid for både private, erhvervslivet og ejendomsmarkedet på Costa Del Sol.
Hvor i Europa kan du ligge på stranden om formiddagen, spille golf på en af Europas bedste golfbaner til frokost, stå på ski om eftermiddagen, og spise middag i en smuk hvid Andalusisk by om aften! Held og lykke på alle måder - og uanset hvilken beslutning De tager, håber vi det går godt for Dem, at De kan lide vor webside - samt at De fortæller Deres venner om os.
Anbefaling af en af vores danske kunder
'I løbet af sommeren 2005 besluttede vi os for at købe en feriebolig øst for Malaga. Vi vidste nogenlunde, hvad vi var ude efter. Vi ville væk fra 'turistmekkaet' ved kysten og en smule op i bjergene, men samtidig havde vi nogle krav til boligen og området, som det ikke sådan lige var muligt at indfri. Ferieboligen måtte ikke ligge isoleret, og der skulle være adgang til swimmingpool, da vi har en dreng på 9 år. Der skulle være gåafstand til by, butikker og restauranter, og vi ville have udsigt til bjerge og Middelhav. Prisen var selvfølgelig også en afgørende faktor. Vi havde sat et maksimum på omkring 200.000 euro'.
'Hvordan gør man så, når man er fuldstændig novice mht. køb og salg af ejendom i Spanien? Ved at søge på Internettet fandt vi hurtigt ud af, at ejendomsmarkedet i Spanien er fuldstændig uigennemskueligt og absolut ikke ligner den danske måde at handle bolig på. Tilfældigvis og gudskelov, så vi en lille annonce i Berlingske Tidende fra 'Bright' og kom på den måde i kontakt med danskeren Marianne Hyltoft, som er en af ejerne af boligrådgivningsfirma på Costa del Sol'.
'Allerede fra første kontakt fik vi en yderst kompetent og personlig rådgivning og service. Marianne satte sig lynhurtigt og detaljeret ind i vores ferieboligbehov. Hun spurgte til vores familiesituation, vores behov nu og i fremtiden for feriebolig, vores ønsker og fritidsinteresser osv., og hun fik tilrettelagt en fremvisningstur til relevante ferieboliger på et tidspunkt, som passede os, og hvor vi alligevel var på ferie i området. Nu skete der det fuldstændig utænkelige, at vi fandt vores drømmeferiebolig i det første hus, som Marianne viste os. Huset opfyldte simpelthen alt, hvad vi havde af ønsker og krav til vores fremtidige feriebolig, så det blev os og absolut ikke Marianne, der pressede på for, at købet skulle gå hurtigt. Marianne havde ellers forberedt os på, at det at finde et hus i Spanien, som lige netop ville passe til os, kunne tage et stykke tid, og at hun var indstillet på at skulle besøge os i Danmark med jævne mellemrum for at præsentere nye muligheder for os'.
'Vi fik nu en effektiv og fantastisk rådgivning/service fra Marianne og hendes mand Ben gennem hele købefasen. Fra prisforhandling over advokatudvælgelse til papirgennemgang og overtagelse af ejendommen. Vi følte os i meget trygge hænder, selvom alt umiddelbart virkede så anderledes i Spanien. Marianne og Ben kender markedet til mindste detalje og tænker derfor på alt, hvad der er vigtigt og nødvendigt i en sådan situation. Og så kan man mærke, at deres forretningsmission er at finde det helt rigtige til deres kunder og give dem en god oplevelse i modsætning til at tjene nogle hurtige penge. For os har deres indsat betydet, at vi har fundet det helt rigtige hus, fået det til en god pris og er kommet igennem et ejendomskøb i Spanien uden problemer — og det koster ikke ekstra!'
'Vi har allerede nu nydt nogle rigtig gode ferier i vores nye hus i Competa(www.minisite.dk/spanienshuset), og vi glæder os til at skulle tilbage mange, mange gange i de kommende år'.
Lone og Preben Skjoldborg Sottrup
Kontakt information
Kontakt os for at lær mere om vores services og ejendomstilbud, på 00 34 618 802 150 (Spanien), 00 45 28 63 79 71 (Danmark) eller kontakt Bright via email for at få mere information.